みわです、 前回の記事で 「ネットで物件を拾う作業」 のお話をしました。 まだ、見ていない方は、 こちらで簡単に説明しています。 http://c-hudosan.com/2018/02/07/post-330/ 今回は…

みわです、 私が実際に買った物件の事例の 「実践記」 と交えて 「安く買い、安く直して、高く貸す」 ノウハウを書いていきます。 コツが分かれば誰でも簡単に出来ます。 そして、 「利回り30%」 も実現可能です。 「利回り…

みわです、 今回は、 「積算評価」 について書きたいと思います。 物件を相場以下の価格で買うには、 「重要なステップ」です。 これが頭に入れれば、 売りに出ている物件を ・誰よりも早く買える ・買った価格以上で売る とい…

みわです、 今回は、 不動産の「個人売買」 について書きたいと思います。 「個人売買」とは、 不動産屋さんなどの 仲介業者を介さず 売主、買主が 「契約、決済」 をする方法です。 「個人売買」は、 仲介手数料、司法書士報…

みわです 今回は、 「新築ワンルーム投資」 について書きたいと思います。 ①「新築ワンルーム投資」とは 「新築ワンルーム投資」とは、 「新築の分譲マンション」の 「ワンルームをひと部屋」 を購入し 「賃貸」で 「家賃収入…

みわです 「不動産投資」 は、 「物件探し」 ここから始まります。 物件探しの基本は、 「インターネット」 で探します。 最初の頃の私は.. これに1時間を費やしていました。 結果 「辛くなってやらなくなる」 という事に…

みわです。 基本的に物件を手に入れるには 「不動産仲介業者」 を通して購入するのが 一般的になります。 誰しも始める時は、 「不動産の知識がない..」 「業者にダマされるのでは..」 なんて考えてしまいます。 私もそうで…

みわです。 私もそうでした.. 今、当時の買えなかった 自分を冷静に見ると 「ネットの物件の数が多すぎてどこを見ていいのか分からない..」 「物件の情報のどこをチェックするの？」 「失敗したらどうしよう..」 「何百万円…

みわです。 今回は 不動産投資に必ず出てくる 「利回り」 について書きたいと思います。 私のブログでは 不動産の運営をこれから始める 「初心者」 の方に向けて書いてます。 すでに実績があり やり始めている方は 飛ばして頂…

みわです 今回は、 「不動産を全く知らない」 「これから始めたい..」 「少し興味がある..」 という人へ 不動産投資を開始する 3つのポイントについて簡単に説明します。 どのくらいの収入が欲しいのか？ 恐らくやる人によ…